Toàn BĐS Thẩm ĐịnhBiệt thự nghỉ dưỡngHợp đồng mua bán

Biệt thự biển song lập

Vinhome Paradise Cần Giờ · Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh

24 tỷ

80 triệu/m²

Diện tích

300 m²

Đơn giá

80 triệu/m²

Hướng

Đông Nam

Đặc điểm

4PN · hồ bơi

Pháp lý

Hợp đồng mua bán

Loại hình

Biệt thự nghỉ dưỡng

Mô tả

Biệt thự biển song lập thuộc Vinhome Paradise Cần Giờ, Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh. Diện tích 300 m², hướng Đông Nam, 4PN · hồ bơi. Pháp lý: Hợp đồng mua bán. Tiềm năng dài hạn lớn, cần vốn khỏe và kiên nhẫn 5 năm. Toàn đã trực tiếp đi xem và cập nhật hình ảnh, video thực tế bên dưới.

Chỉ có tại Toàn BĐS

Đánh giá của Toàn BĐS về sản phẩm này

Ưu điểm

Quỹ đất ven biển hiếm hoi của TP.HCM

Quy mô đại đô thị, tiện ích nghỉ dưỡng đồng bộ

Hưởng lợi nếu cầu Cần Giờ khởi công đúng kế hoạch

Nhược điểm

Hạ tầng kết nối còn phụ thuộc phà Bình Khánh

Cần vốn mạnh và thời gian nắm giữ dài

Tiềm năng tăng giá

+10–15%/năm

Biên tăng lớn trong 5 năm nếu hạ tầng kết nối hoàn thành. Rủi ro chính là tiến độ.

Phù hợp với ai

Nhà đầu tư vốn mạnh, nắm giữ 5 năm trở lên

Gia đình muốn có nhà nghỉ dưỡng gần TP.HCM

Không phù hợp: người vay trên 50% giá trị

Tính dòng tiền & lãi vay

Kéo các thanh để nhẩm bài toán tài chính. Lãi suất tham khảo, dư nợ giảm dần.

Tỷ lệ vay50% · 12 tỷ

Lãi suất9,5%/năm

Thời hạn vay20 năm

Tiền thuê dự kiến96 triệu/tháng

Tăng giá giả định8%/năm

Vốn tự có cần chuẩn bị: 12 tỷ
Trả góp hằng tháng: 112 triệu
Tiền lãi tháng đầu: 95 triệu
Dòng tiền ròng / tháng: −16 triệu
Giá trị ước tính sau 5 năm: 35,26 tỷ
Lãi vốn ước tính sau 5 năm: 11,26 tỷ

Toàn tuyển chọn cùng khu vực

TP. Hồ Chí Minh

Nhà phố 4 tầng mặt kênh

28 tỷ