Dịch vụ của Toàn BĐS

Một người đồng hành cho tài sản và nghề bất động sản của bạn.

Từ giao tài sản cho tôi bán, làm rõ pháp lý, truyền thông cho dự án, đào tạo kỹ năng đến quản lý tài sản thay bạn. Mỗi dịch vụ đều làm trên nền tảng hơn 10 năm thực chiến của Toàn BĐS.

Gửi yêu cầu dịch vụ Gọi 0855.668.668

01 · Dịch vụ

Dịch vụ ký gửi bất động sản

Giao tài sản cho một người bạn tin được.

Bán một lô đất hay một căn nhà không chỉ là đăng tin. Bạn cần người hiểu pháp lý, định giá theo giá giao dịch thật, tìm đúng người mua và giữ cho cả quá trình rõ ràng, an toàn. Với hơn 10 năm làm nghề ở thị trường phía Nam, Toàn BĐS nhận ký gửi bất động sản của chủ đất và chủ nhà, thay bạn lo từ thẩm định hồ sơ, tiếp thị, đưa khách đi xem đến đàm phán và hoàn tất giao dịch.

Toàn BĐS cùng khách hàng ký giấy tờ ký gửi và đặt cọc

10+

Năm trong nghề

200+

Giao dịch đã tham gia

Dự án và khu vực đang phân phối

Bạn nhận được gì

Thẩm định hồ sơ pháp lý và quy hoạch

Kiểm tra giấy tờ, quy hoạch và tình trạng tranh chấp trước khi nhận ký gửi, để người mua tin tưởng và giao dịch không vướng về sau.

Định giá theo giá giao dịch thực tế

Đối chiếu giá đã giao dịch ở khu vực, không đưa giá ảo để lấy hợp đồng.

Hồ sơ tài sản, hình ảnh và video thực tế

Chụp ảnh, quay video, dựng hồ sơ giới thiệu rõ ràng để khách nghiêm túc nhìn thấy đúng giá trị tài sản.

Truyền thông đến đúng người mua

Giới thiệu đến tệp khách đã có, cộng đồng nhà đầu tư và mạng lưới đối tác của Toàn BĐS.

Tiếp khách, dẫn đi xem, sàng lọc người mua

Toàn BĐS tiếp và sàng lọc khách, chỉ đưa đến gặp chủ tài sản những người thật sự quan tâm.

Đàm phán, đặt cọc, công chứng, bàn giao

Đồng hành đến khi giao dịch hoàn tất, giải thích rõ từng bước để chủ tài sản chủ động quyết định.

Quy trình ký gửi

Tiếp nhận và thẩm định

Gặp trao đổi, xem hồ sơ pháp lý, khảo sát thực tế tài sản.

Thống nhất giá và thỏa thuận

Đưa ra mức giá tham khảo kèm số liệu, ký thỏa thuận ký gửi ghi rõ phạm vi, thời hạn và phí.

Truyền thông và tìm khách

Dựng hồ sơ, đăng tải, giới thiệu và đưa khách đi xem.

Đàm phán và hoàn tất

Thương lượng, hỗ trợ đặt cọc, công chứng và bàn giao; báo cáo cho chủ tài sản ở mỗi bước.

Cam kết với chủ tài sản

Thỏa thuận ký gửi bằng văn bản

Phạm vi công việc, thời hạn và mức phí được ghi rõ trước khi bắt đầu, không phát sinh ngoài thỏa thuận.

Báo cáo tiến độ định kỳ

Bạn biết có bao nhiêu khách xem, phản hồi của họ và đề xuất điều chỉnh khi cần.

Bảo mật thông tin chủ tài sản

Thông tin cá nhân và giấy tờ chỉ chia sẻ khi bạn đồng ý và đúng mục đích giao dịch.

Chỉ đăng bán khi bạn cho phép

Mọi nội dung, hình ảnh, mức giá công bố đều được chủ tài sản xác nhận trước.

Nói thẳng về rủi ro

Hồ sơ chưa rõ hoặc giá chưa hợp lý, Toàn sẽ nói rõ để bạn quyết định, không hứa suông để lấy hợp đồng.

Gửi yêu cầu ký gửi

02 · Dịch vụ

Dịch vụ pháp lý bất động sản

Làm rõ pháp lý để tài sản của bạn giao dịch được.

Nhiều lô đất, căn nhà có giá trị tốt nhưng vướng giấy tờ: chưa lên thổ cư, chưa tách thửa, diện tích lệch so với thực tế, ranh giới chưa rõ. Toàn BĐS tiếp nhận hồ sơ, đánh giá hướng xử lý và phối hợp với các đơn vị chuyên môn có thẩm quyền (văn phòng đăng ký đất đai, đơn vị đo đạc, công chứng...) để hoàn thiện pháp lý cho tài sản của bạn.

Toàn BĐS cùng khách hàng làm thủ tục tại văn phòng công chứng

Các dịch vụ pháp lý

Lên thổ cư

Tư vấn điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất, chuẩn bị hồ sơ và theo dõi thủ tục.

Tách thửa

Kiểm tra điều kiện tách thửa theo quy hoạch và quy định địa phương, hỗ trợ làm hồ sơ.

Kiểm tra quy hoạch

Tra cứu và đối chiếu quy hoạch, lộ giới, đất dự án để biết tài sản có xây dựng, chuyển nhượng được không.

Chỉnh lý diện tích

Xử lý chênh lệch diện tích giữa giấy tờ và thực tế, cập nhật biến động đất đai.

Đo đạc

Kết nối đơn vị đo đạc để trích đo, xác định hiện trạng và ranh giới thửa đất.

Xây ranh đất

Cắm mốc, xây ranh để xác định rõ ranh giới, hạn chế tranh chấp với đất liền kề.

Quản lý bất động sản

Theo dõi hồ sơ pháp lý của tài sản: quy hoạch thay đổi, nghĩa vụ tài chính, gia hạn và cập nhật giấy tờ.

Cách làm việc

Tiếp nhận hồ sơ

Bạn gửi thông tin tài sản và giấy tờ hiện có; Toàn trao đổi để hiểu mục tiêu.

Đánh giá và báo phương án

Nói rõ có làm được không, các bước, thời gian dự kiến và chi phí trước khi bạn quyết định.

Thực hiện và cập nhật

Làm hồ sơ, theo dõi thủ tục, báo cho bạn từng mốc quan trọng.

Bàn giao kết quả

Bàn giao hồ sơ, giấy tờ đã hoàn thiện và hướng dẫn các bước tiếp theo.

Cam kết khi làm pháp lý

Báo trước phương án, thời gian và chi phí

Không phát sinh chi phí khi chưa được bạn đồng ý.

Nói thật về khả năng thực hiện

Hồ sơ chưa đủ điều kiện thì nói rõ ngay, không nhận làm rồi để kéo dài.

Giấy tờ được nhận và trả có biên nhận

Hồ sơ của bạn được ghi nhận rõ ràng khi nhận và khi bàn giao.

Phối hợp đúng đơn vị có thẩm quyền

Các thủ tục do cơ quan, đơn vị chuyên môn có thẩm quyền thực hiện; Toàn BĐS tiếp nhận và điều phối.

Gửi yêu cầu pháp lý

03 · Dịch vụ

Dịch vụ truyền thông cho sản phẩm hoặc dự án bất động sản

Kế hoạch truyền thông bám sát thị trường đang triển khai.

Một dự án hay một sản phẩm tốt vẫn cần được nhìn thấy đúng người, đúng lúc. Toàn BĐS lập và triển khai kế hoạch truyền thông cho dự án hoặc sản phẩm bất động sản nằm trong khu vực và thị trường mà Toàn đang trực tiếp hoạt động: hiểu khách mua ở đó là ai, họ quan tâm gì, kênh nào hiệu quả.

Kế hoạch truyền thông gồm

Khảo sát thị trường và khách mục tiêu

Xác định ai là người mua, họ ở đâu, mối quan tâm và rào cản khi quyết định ở khu vực triển khai.

Định vị sản phẩm / dự án và thông điệp

Chọn điểm mạnh thật của sản phẩm để kể câu chuyện nhất quán, không phóng đại.

Nội dung

Bài đánh giá, video thực tế và flycam, hình ảnh, podcast và tài liệu giới thiệu.

Kênh truyền thông

Facebook, TikTok, Google, Zalo và mạng lưới đối tác, chọn kênh phù hợp từng sản phẩm.

Sự kiện và buổi đi thực địa

Tổ chức giới thiệu, dẫn khách tham quan thực tế để tăng độ tin cậy.

Theo dõi số liệu và báo cáo

Số khách, nguồn khách, chi phí mỗi khách; báo cáo định kỳ và điều chỉnh kế hoạch theo kết quả.

Cách triển khai

Nhận thông tin dự án

Bạn cung cấp thông tin sản phẩm, mục tiêu, ngân sách và thời gian mong muốn.

Lập kế hoạch

Đề xuất định vị, kênh, nội dung và lịch triển khai.

Triển khai

Sản xuất nội dung, chạy các kênh, tiếp nhận và chăm sóc khách quan tâm.

Báo cáo và tối ưu

Báo cáo số liệu thật, đề xuất tăng, giảm hoặc đổi cách làm.

Cam kết khi làm truyền thông

Kế hoạch bám thị trường Toàn đang làm

Dựa trên hiểu biết thực tế về khách mua và giá giao dịch ở khu vực.

Nội dung trung thực

Không phóng đại pháp lý, không hứa lợi nhuận hay cam kết sinh lời.

Báo cáo số liệu thật

Số khách và chi phí báo đúng như thực tế, kể cả khi chưa đạt kỳ vọng.

Không hứa kết quả không kiểm soát được

Toàn không cam kết bao bán hay con số bán hàng; chỉ cam kết làm đúng kế hoạch đã thống nhất.

Gửi yêu cầu truyền thông

04 · Dịch vụ

Dịch vụ đào tạo kỹ năng

Học từ người đang làm nghề mỗi ngày.

Dành cho môi giới, nhà đầu tư và người muốn làm bất động sản nghiêm túc. Nội dung xuất phát từ hơn 10 năm thực chiến của Toàn, dùng ví dụ và con số thật, có thể học theo nhóm hoặc đào tạo riêng cho đội ngũ của bạn.

Toàn BĐS trao đổi với môi giới khu vực Phú Mỹ

Các chương trình đào tạo

Kỹ năng bán hàng bất động sản

Tiếp cận khách, khai thác nhu cầu, xử lý từ chối, dẫn khách đi xem và chốt giao dịch.

Kỹ năng marketing bất động sản

Tìm khách bằng nội dung, mạng xã hội và quảng cáo; đo lường nguồn khách và chi phí.

Xây dựng thương hiệu cá nhân

Định vị bản thân, kể câu chuyện nghề và tạo niềm tin để khách tự tìm đến.

Kỹ năng đầu tư bất động sản

Đọc thị trường, thẩm định pháp lý và giá, chọn sản phẩm phù hợp mục tiêu.

Xây dựng dòng tiền từ bất động sản

Tính dòng tiền, vay và cho thuê, quản trị rủi ro để tài sản sinh ra thu nhập đều.

Hình thức đào tạo

Học theo khóa

Các khóa học và tài liệu có sẵn ở Học viện.

Đào tạo theo nhóm

Buổi đào tạo cho nhóm, đội ngũ bán hàng hoặc doanh nghiệp, nội dung thống nhất trước.

Kèm cặp riêng

Trao đổi một-một, gắn với dự án hoặc mục tiêu cụ thể của bạn.

Cam kết khi đào tạo

Học từ thực chiến

Ví dụ, số liệu và tình huống lấy từ giao dịch thật.

Nội dung phù hợp trình độ

Trao đổi trước để chọn nội dung cho người mới hay người đã có kinh nghiệm.

Tài liệu và công cụ đi kèm

Bảng tính dòng tiền, mẫu kịch bản tư vấn, tài liệu tham khảo.

Lịch và nội dung thống nhất trước

Thời lượng, hình thức và mức phí được thống nhất bằng văn bản trước khi bắt đầu.

Gửi yêu cầu đào tạo Xem các khóa học ở Học viện →

05 · Dịch vụ

Dịch vụ quản lý tài sản

Tài sản của bạn được trông coi như của chính mình.

Bạn ở xa, bận việc hay có nhiều tài sản nhưng không đủ thời gian trông coi? Toàn BĐS nhận quản lý thay bạn: giữ gìn hiện trạng, tìm và làm việc với người thuê, theo dõi thu chi và báo cáo rõ ràng để bạn luôn nắm được tài sản của mình.

Toàn BĐS đi kiểm tra thực tế tài sản và dự án

Các loại tài sản nhận quản lý

Bất động sản của khách ở xa

Đất, nhà, căn hộ: kiểm tra hiện trạng định kỳ, giữ gìn, xử lý sự cố và báo cáo cho chủ tài sản ở xa.

Nhà trọ

Tìm người thuê, thu tiền, xử lý bảo trì và các vấn đề phát sinh với người thuê.

Nhà phố thương mại

Tìm khách thuê phù hợp, soạn và theo dõi hợp đồng, theo dõi thanh toán và tình trạng mặt bằng.

Khách sạn

Theo dõi vận hành, doanh thu và chi phí, đối soát và báo cáo định kỳ cho chủ sở hữu.

Cách bắt đầu

Khảo sát tài sản

Xem hiện trạng, hồ sơ, hợp đồng thuê hiện có và mong muốn của chủ tài sản.

Thống nhất phạm vi và phí

Ghi rõ công việc, quyền hạn, mức phí và cách báo cáo trong hợp đồng quản lý.

Tiếp quản và vận hành

Bắt đầu quản lý theo kế hoạch đã thống nhất.

Báo cáo định kỳ

Gửi báo cáo hiện trạng, thu chi và đề xuất cải thiện.

Cam kết khi quản lý tài sản

Báo cáo định kỳ minh bạch

Hình ảnh hiện trạng, thu và chi rõ ràng để bạn kiểm tra.

Phạm vi và phí ghi trong hợp đồng

Không thu phí ngoài hợp đồng.

Chi lớn phải được chủ đồng ý

Các khoản sửa chữa hoặc chi phí lớn chỉ thực hiện khi chủ tài sản đồng ý.

Bảo mật thông tin

Giữ kín thông tin tài sản, người thuê và dòng tiền của chủ sở hữu.

Gửi yêu cầu quản lý tài sản

Gửi yêu cầu

Bạn cần Toàn hỗ trợ điều gì?

Chọn dịch vụ, để lại thông tin. Toàn sẽ gọi trao đổi trong vòng 48 giờ. Bạn chưa phải trả phí gì ở bước này.

• Chọn được nhiều dịch vụ trong một yêu cầu.
• Gấp hơn, gọi hoặc nhắn Zalo 0855.668.668.
• Thông tin của bạn được giữ kín.