Toàn BĐS Thẩm ĐịnhĐất nềnĐang chờ sổ

Đất nền khu hành chính mới

Đất nền Bà Rịa · Bà Rịa, Bà Rịa – Vũng Tàu

2,4 tỷ

24 triệu/m²

Diện tích

100 m²

Đơn giá

24 triệu/m²

Hướng

Đông

Đặc điểm

Đường 12 m

Pháp lý

Đang chờ sổ

Loại hình

Đất nền

Mô tả

Đất nền khu hành chính mới thuộc Đất nền Bà Rịa, Bà Rịa, Bà Rịa – Vũng Tàu. Diện tích 100 m², hướng Đông, Đường 12 m. Pháp lý: Đang chờ sổ. Đã kiểm tra tiến độ ra sổ với chủ đầu tư. Toàn đã trực tiếp đi xem và cập nhật hình ảnh, video thực tế bên dưới.

Chỉ có tại Toàn BĐS

Đánh giá của Toàn BĐS về sản phẩm này

Ưu điểm

Trung tâm hành chính, tiện ích đầy đủ

Pháp lý rõ ràng, sổ sẵn

Phù hợp xây nhà ở lâu dài

Nhược điểm

Biên lợi nhuận ngắn hạn không cao

Giá mặt tiền đã cao

Tiềm năng tăng giá

+6–8%/năm

Tăng chậm nhưng chắc. Giữ giá tốt trong chu kỳ giảm.

Phù hợp với ai

Người mua để ở hoặc xây nhà

Nhà đầu tư thận trọng

Không phù hợp: người tìm lợi nhuận đột biến

Tính dòng tiền & lãi vay

Kéo các thanh để nhẩm bài toán tài chính. Lãi suất tham khảo, dư nợ giảm dần.

Tỷ lệ vay50% · 1,2 tỷ

Lãi suất9,5%/năm

Thời hạn vay20 năm

Tiền thuê dự kiến0 triệu/tháng

Tăng giá giả định8%/năm

Vốn tự có cần chuẩn bị: 1,2 tỷ
Trả góp hằng tháng: 11 triệu
Tiền lãi tháng đầu: 10 triệu
Dòng tiền ròng / tháng: −11 triệu
Giá trị ước tính sau 5 năm: 3,53 tỷ
Lãi vốn ước tính sau 5 năm: 1,13 tỷ

Toàn tuyển chọn cùng khu vực

Bà Rịa – Vũng Tàu

Biệt thự nghỉ dưỡng

Biệt thự mặt biển Long Hải

11,5 tỷ

Đất nền

Đất nền gần khu công nghiệp

1,45 tỷ