Toàn BĐS Thẩm ĐịnhBiệt thự nghỉ dưỡngSổ hồng sẵn

Biệt thự mặt biển Long Hải

Oceanami Resort Long Hải · Long Điền, Bà Rịa – Vũng Tàu

11,5 tỷ

46 triệu/m²

Diện tích

250 m²

Đơn giá

46 triệu/m²

Hướng

Đông Nam

Đặc điểm

3PN · hồ bơi

Pháp lý

Sổ hồng sẵn

Loại hình

Biệt thự nghỉ dưỡng

Mô tả

Biệt thự mặt biển Long Hải thuộc Oceanami Resort Long Hải, Long Điền, Bà Rịa – Vũng Tàu. Diện tích 250 m², hướng Đông Nam, 3PN · hồ bơi. Pháp lý: Sổ hồng sẵn. Dự án tôi đã bán từ 2016, hiểu rõ từng lô và mức giá thật. Toàn đã trực tiếp đi xem và cập nhật hình ảnh, video thực tế bên dưới.

Chỉ có tại Toàn BĐS

Đánh giá của Toàn BĐS về sản phẩm này

Ưu điểm

Dự án tôi trực tiếp bán từ 2016, hiểu rõ từng lô và giá giao dịch thật

Sổ hồng lâu dài, pháp lý sạch

Mặt biển Long Hải, vận hành nghỉ dưỡng đã có khách

Nhược điểm

Thanh khoản biệt thự biển chậm hơn đất nền

Chi phí bảo trì nhà gần biển cao

Tiềm năng tăng giá

+7–10%/năm

Ổn định nhờ cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu rút ngắn thời gian từ TP.HCM.

Phù hợp với ai

Gia đình muốn nhà nghỉ cuối tuần kết hợp cho thuê

Nhà đầu tư tích sản dài hạn

Không phù hợp: người cần bán lại nhanh

Tính dòng tiền & lãi vay

Kéo các thanh để nhẩm bài toán tài chính. Lãi suất tham khảo, dư nợ giảm dần.

Tỷ lệ vay50% · 5,75 tỷ

Lãi suất9,5%/năm

Thời hạn vay20 năm

Tiền thuê dự kiến46 triệu/tháng

Tăng giá giả định8%/năm

Vốn tự có cần chuẩn bị: 5,75 tỷ
Trả góp hằng tháng: 54 triệu
Tiền lãi tháng đầu: 46 triệu
Dòng tiền ròng / tháng: −8 triệu
Giá trị ước tính sau 5 năm: 16,9 tỷ
Lãi vốn ước tính sau 5 năm: 5,4 tỷ

Toàn tuyển chọn cùng khu vực

Bà Rịa – Vũng Tàu

Đất nền

Đất nền gần khu công nghiệp

1,45 tỷ

Đất nền

Đất nền khu hành chính mới

2,4 tỷ