Chào quý nhà đầu tư !

Theo kinh nghiệm cá nhân khi đầu tư bất động sản tôi luôn ưu tiên những bất động sản mang 2 yếu tố đó là khan hiếm và thương mại. Bất động sản mang yếu tố khan hiếm gồm đất mặt biển, mặt sông, mặt hồ, mặt công viên, mặt lộ chính, mặt vòng xoay hoặc lô góc. Bất động sản mang yếu tố thương mại là những bất động sản có thể sử dụng cho mục đích thương mại như cho thuê làm cửa hàng kinh doanh …

Ngày hôm nay tôi xin giới thiệu tới quý nhà đầu tư một thửa đất nằm trên một trong những trục đường chính của thị xã Phú Mỹ, thửa đất này mang đầy đủ 2 yếu tố cốt lõi trong đầu tư bất động sản đó là khan hiếm và thương mại. Tôi xin giới thiệu sơ lược lô đất này thông qua quy tắc 5W1H, quy tắc tôi thường sử dụng khi quyết định xuống tiền với bất kỳ thửa đất nào.

  1. What (chi tiết về bất động sản này)

Thông tin chi tiết về thửa đất:

  • Mã số thửa đất: MS16
  • Thửa đất số: 65 – Tờ bản đồ số: 02
  • Địa chỉ tại: Ấp 1, xã Tóc Tiên, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
  • Vị trí chính xác trên bản đồ google map: https://goo.gl/maps/4AoVGviiQddMjmad7
  • Tổng diện tích đất: 253,8 m2 ( đất ở: 100 m2, đất trồng cây lâu năm: 153,8 m2).
  • Chiều ngang: 5 mét – Chiều dài: 50 mét.

Hình chụp sổ của thửa đất:

Hình chụp quy hoạch thửa đất:

Hình chụp thực tế thửa đất:

Ảnh chụp từ trên cao:

Video trực diện thửa đất:

Link: https://youtu.be/9I_9IpFxazs

Video Flycam thực tế thửa đất:

2. Where (Thửa đất ở đâu)

Thửa đất này nằm trên một trong những trục chính của thị xã Phú Mỹ đó là đường Hắc Dịch – Tóc Tiên. Vị trí thửa đất thuộc địa phận của xã Tóc Tiên và nằm ngay gần đường giao với đường Mỹ Xuân – Tóc Tiên.

3. Why (tại sao nên mua)

Những ưu thế của lô đất này gồm:

  • Vị trí nằm trên trục đường chính của thị xã Phú Mỹ.
  • Khu dân cư hiện hữu nơi tốc độ đô thị hóa cực cao.
  • Ngay gần hồ Châu Pha.
  • Nằm ngay gần ngã tư của đường quy hoạch (chỉ cách vài lô).
  • Yếu tố khan hiếm đạt 7 điểm.
  • Yếu tố thương mại đạt 8 điểm.
  • Yếu tố thanh khoản đạt 8 điểm.
  • Lợi nhuận tăng đều trên 30%/năm (đầu tư 3 năm).
  • Cú hích: đường này mở rộng thành đường 37 mét (đã có quyết định).

4. When (khi nào nên ra hàng)

Mức lợi nhuận đạt tốt nhất là thời điểm cuối 2024 hoặc 2025 khi mà:

  • Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu hoàn thành.
  • thị xã Phú Mỹ trở thành thành phố cảng lớn nhất Miền Nam.

5. Who (ai là người sẽ mua)

Với tốc độ phát triển và đô thị hóa của thị xã Phú Mỹ, mặt tiền đường này sẽ lấp đầy chỉ trong khoảng 2 năm tới. Sẽ có 2 đối tượng khách hàng mua thửa đất này:

  • Thứ nhất: các nhà đầu tư mua bán hưởng chênh lệch.
  • Thứ hai: người sử dụng, mua để kinh doanh.

6. How (làm thế nào để bán)

Thị xã Phú Mỹ là điểm nóng của thị trường bất động sản khu vực phía nam, bất động sản nơi đây đạt mức thanh khoản rất cao thể hiện qua việc phòng công chứng tại thị xã Phú Mỹ luôn luôn đông và một thị xã bé tý ti mà có tới 7 phòng công chứng. Nhà đầu tư có thể bán thông qua các kênh sau:

  • Tôi sẽ là người nhận bán đầu tiên vì tôi có lợi ích trong đó.
  • Hệ thống môi giới tại thị xã Phú Mỹ luôn sẵn sàng tiếp nhận thông tin để bán.

Để tìm hiểu thêm thông tin và sở hữu lô đất này có thể liên hệ ngay với tôi:

Mr Toàn BĐS: 0906.743.599 – Trân trọng cảm ơn !!!

BÌNH LUẬN

Vui lòng để lại bình luận
Vui lòng nhập tên của bạn vào đây